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关于土地开发农民抗争的原因浏览数:69次
http://news.sina.cn/?sa=t124d11134111v71&wm=3049_0006 说一些多余的话,如果村民同意开发,每亩地到底应该补偿多少,让我们计算开发商在一亩地上的利润有多少。按照现在的土地开发标准,一亩地三个宅基地,三个宅基地可以开发出一栋三个单元的楼房,以前每栋楼房设计都是六层,现在的开发出来的楼房都在20层以上,就按20层楼房计算,每层两套,每套100平房米,两套200平方米,20层就是4000平方米,三个单元就是12000平方米,按照现在中等城市楼房的价格每平方4000元销售,12000平方米就是4800万元,现在农村建房成本每平方300元,12000平方,其成本是360万元,销售额减去成本,开发商在一亩地上的利润是4440万元. 而现在的开发程序是村集体土地要先转变为国有土地,转变国有土地,转变的方式就是政府低价强制征收村民集体土地,每亩补偿村民3万元,然后再转交给开发商开发,利润和补偿差距太大,农民当然不愿意,这是农民抗征的根源。 |